刘青是新疆乌鲁木齐市某小区业主，其房屋建筑面积194.17平方米，小区物业费收取标准为每平方米2.8元每月。自2011年入住后，刘青按照上述标准缴纳了2011年至2013年12月及2016年1月至2016年12月的物业费，拒绝缴纳2014年和2015年的物业费。

  物业公司多次索要无果后，今年7月将刘青诉至乌鲁木齐市水磨沟区人民法院，请求法院判令刘青支付物业费及利息合计1.3万余元。

  庭审中，刘青认为屋顶漏水，物业公司未履行维修义务，服务不到位，因而拒交物业费。

  刘青拖欠物业费的情况确实存在，物业公司也确实提供了物业服务，刘青已经缴纳的物业费，应视为对物业公司收费标准的认可。屋顶漏水不在物业管理范畴内，业主以此拒交物业费，法院不予支持。故判决刘青支付物业公司物业费1.2万余元。

  本案主审法官丁磊表示，物业公司要求业主支付物业费，是物业纠纷中最常见的案件。业主拒缴理由主要是认为物业服务与收费标准不对等，或对物业费收取标准及依据有异议等。

  丁磊认为，业主即使有合理的理由，也不应该通过拒缴物业费来表达不满。如果业主认为物业公司的服务未达到标准，可以共同向行政主任部门或物业协会反映，也能委托专业的中介机构对物业服务等级做评估，再以评估结果为据，向物业公司提出较为合理的收费标准。如果物业公司拒绝调整收费标准，可提起诉讼。

  值得注意的是，只有在履行物业服务合同过程中产生的问题，业主才能向物业公司主张权利。如果是其他法律关系产生的争议，如房屋的品质问题产生墙体开裂、其他业主违章搭建影响通风采光等，因为与物业公司无关，不能作为拒缴物业费的理由。

  一、如属于房屋质量上的问题，五年保修期内由开发商负责维修；五年保修期外，可由物业公司申请房屋维修资金进行维修。

  二、如属于业主装修或不正确使用造成的，维修责任应当由业主或房屋使用人自行承担。

  特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

  “缅北电诈”搬到迪拜？在当地生活过的中国人：电诈园区数量近年有所增加，需警惕“高薪诱惑”

  虽然3nm，但是挤牙膏？A17 Pro跑分出炉：CPU多核仅提升3.6%

  艺术狂想：欢迎来到Mr Doodle的世界 涂鸦先生首次现身澳门勾描爱的密语

  “这书我是一天都读不下去了！”盘点大学里最累的十大专业！第一名当之无愧！