为此，车德锐主张，开发商在进入东莞之前，必定要做城市进入研讨。东莞商场很涣散，每个镇区的产业结构、房地产开展进程、客户需求和偏好都不太相同，都有区域性，对一个生疏的开发商来说，要把东莞搞清楚没那么简单。

  陈骏良也称，外来开发商对东莞的镇区散布不太了解，东莞33个镇街，各个镇街的财政收入、当地的消费水平、交通配套等等，其实距离很大。“有些外来开发商只知道外表数据 ，没有深入调查了解。比方松山湖和东坑很近才几公里，可是各种配套、当地的消费水平等等距离很大。许多外来开发商以大城市的数据来剖析，认为几公里不是问题，也就十分钟车程，可是实际上很不相同，不同很大。假如不了解，就会被外表的地理位置误导，所以开发商要对地块的剖析要很到位才行。”陈骏良说。其非必须多进行线下交流，多讨教当地的专业人士、媒体、署理等，多去造访调查了解。此外，在拿地上也要坚持必定的理性，但需求在理性之余坚持必定的积极性和急进性。

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