作为底层社区“三驾马车”中保护业主物权的自治力气，业委会的良莠直接关系到大众切身利益，而业委会又普遍存在组成难、运转难、监督难、点评难等问题。为协助业委会顺利运转，浦东塘桥大街今日发布了业主委员会标准化运作辅导手册，在饯别全过程人民民主中充分体现了塘桥立异。

  塘桥大街党工委副书记宋豪斌在今日的业委会标准化推进会上对手册的编写进行阐明，“手册是塘桥打造演示型社区三年行动计划的详细实践，也是业委会标准化建造供给演示样板，它环绕塘桥大街业委会标准化运作的程序、规矩、准则和办法打开，分为业主大会建立与业主委员会组成、业主委员会换届、业主委员会日常运作、业主委员会监督与点评共四个部分。”

  记者注意到，手册中的每个部分都将业主委员会日常作业中所需求的法律依据、前置条件、作业流程、方针问答进行了翔实表述和一致规划，各类记载、挂号、公示公告等表单演示样张达79种。无论是怎么举行初次业主大会、换届改组，仍是标准运用修理基金、选聘解聘物业服务企业等问题，在这本手册里都能找到标准的表格。这本标准化手册，在业委会日常运作中，对实践的或潜在的问题拟定了一起和重复运用的规矩的活动，为完结标准化运作和自治才能而取得最佳程序。

  “大街依托上海大学社会学院专家智库和学者的专业知识，结合大街当时业委会运转状况进行广泛调研、探究实践规则、总结作业经历，终究以标准文本的方式，将法律法规与详细的使用场景结合起来，为业委会的组成、换届、日常运转、监督、点评等供给了标准的演示文本和操作流程，有用推进业委会办理走上标准化、准则化的轨迹。”宋豪斌说。

  事实上，塘桥是一个典型的城市化寓居社区，现有住宅小区70个，已建立业委会64个。2021年12月开端，大街托付上海大学社会学院院长黄晓春，与上海市建造交通委员会方针研讨会特约研讨员岑毅带队，赴居民区展开调研、座谈20余次，搜集底层一线人员定见主张百余条，修正完善十余稿，终究完结手册编写作业。

  这本手册不只凝聚了专家团队的才智，也汇集了广阔底层社区作业者多年来堆集下的经历。典礼上，塘桥大街南城居民区党总支书记孙红菱、金浦居民区党总支书记谢芳等底层党总支书记纷繁上台作沟通讲话。物业选聘作业的实践事例、对物业服务的社区监督形式、业委会换届作业写实……这些讲话充溢地气，又能以小见大，充分反映了业委会作业中的底层才智。

  上海大学社会学院院长、教授黄晓春，我国浦东干部学院底层党建研讨中心主任、教授吴涛，上海市房子办理局物业办理处副处长伍伏清、上海市委组织部原副部长冯小敏别离从塘桥大街新时代深化社会办理立异、破解住宅小区综合办理难题及构建共建共治同享社会办理格式等视点动身别离作专家点评。

  塘桥大街党工委书记费维照则将近年来塘桥在业委会作业方面的经历，总结为“上提、下派、依法、自治”四个词。

  “上提”便是把业委会改组、运作提高到大街党工委层面，像抓‘两委’换届相同抓业委会换届改组。”党工委层面抓整体、抓体系，保证业委会换届依法依规、有序推进；居民区层面抓分类、抓柔性，把居委从杂乱繁琐的对立业务中“解放”出来，腾出更多时刻精力实打实地为民服务。

  “下派”则是指下派机关干部担任业委会换届准备小组组长，统筹推进换届作业，塘桥先后已派驻11名机关科室长下沉，为居民区推进业委会换届组成作业给予强壮的作业支撑和减压增能。

  “依法”指的是依照全生命周期办理的理念，经过拟定标准性文件、推进标准化运作，依法依规展开换届、组成等作业，经过当天发布的手册等准则文件，展开业委会人员专业化履职训练，引导业委会成员依法履职、照章办事，业委会运作公平公平、揭露通明。

  “自治”便是要发挥居民区党员和广阔业主的力气，提高业主自我办理、自我监督、自我服务的才能，咱们首先要发动社区党员积极响应起来、行动起来，再鼓舞居民大众自动参加自动监督，构成广阔居民有序参加社区公益、社区党建、社区共治的民主自治气氛。”费维照说。

  塘桥大街业委会标准化建造研学基地也在当天活动中揭牌建立。该基地由上海大学社会学院和塘桥大街党工委一起建议建立，旨在将高校专业研讨资源引进最底层的居民区，以塘桥大街为演示样板，探究可仿制可推行的业委会标准化建造办法和途径。

  “进一步加强业委会标准健康运转，发挥居民自治在社区办理中的效果，是新时代深化社会办理立异、破解住宅小区综合办理难题的迫切需求，也是构建共建共治同享底层社会办理格式的坚实基础，更是打造全过程人民民主的生动实践。”费维照表明，塘桥将持续坚持立异实践，以问题为导向，尽力破解业委会作业中的一系列问题，终究让生活在塘桥社区的居民有更多的取得感、幸福感与安全感。