虎门镇坐落东莞市西南部，粤港澳大湾区几许中心。取得全国重点镇、我国女装名镇、我国童装名镇、全国服装（休闲服）知名品牌创立示范区等100多项国家和省级荣誉称号。

  全镇总面积178.5平方千米，下辖30个社区，总人口数超越100万，常住人口83.8万，其间户籍人口16.8万。

  2020年，虎门镇区域生产总值644.56亿元，全市排名第二，各项税收总额88.15亿元，固定资产出资总额68亿元、增加12.1%。首要工业散布：

  1、 服装服饰业蓬勃开展，年产值超410亿元，虎门服装服饰商场年销售额超830亿元。

  2、 电子信息业继续强大，我国电子东莞工业园落户虎门，获评“省技术立异专业镇（信息传输线缆工业）”，信息传输线、 电子商务开展快速，全镇从事电子商务的企业及个体户超越1万家，有7个电商工业园区，2020年全镇经过第三方渠道完结网上销售额518亿元，年快递业务量4.1万票。

  4、 商贸流转业兴旺，每年商贸流转总额超越700亿元。印刷业不断开展，共有印刷企业约150家，工业总产值约90亿元。

  5、 文明旅行业不断开展，正大力推进文明、旅行、工业三交融，加速打造粤港澳大湾区重要旅行目的地。

  2019年12月通车（广州新塘-深圳宝安机场）。机前段经宝安区航城、西乡、新安大街至前海归纳交通枢纽，全长15.2公里，估计2024年通车。在虎门设有两个站，分别是虎门东站和虎门北站，能够满意深圳前海、宝安客户能够经过城轨出行的需求。

  始发站-广州南站，终点站-香港西九龙站，全长141公里，共7个站，途径广州番禺—广州南沙—东莞虎门镇—深圳光亮区—深圳龙华区—深圳福田区—香港西九龙。广州到深圳段规划速度为350千米/小时，深圳到香港段规划速度为200千米/小时。

  东莞2号地铁线月建成正式通车（东莞火车站-虎门站，是现在东莞仅有通车的地铁线）。

  虎门站集地铁、城轨和高铁于一体的归纳交通枢纽，是广深港高速铁路在东莞市境内设置的仅有站点，是广深港高速铁路、东莞轨道交通2号线和穗莞深城际铁路的交通换乘站点。

  东莞地铁2号线年竣工。利好虎门，根本站点都会集在虎门。其间工程比较大的是滨海湾站，华润已拿下164.2万㎡的旧改，相当于2463亩，超越华为欧洲小镇的1900亩。

  广州地铁22号线（规划中），把广州南沙自贸区、东莞滨海湾新区和深圳市光亮区科学城串联起，这与广深港澳科技立异走廊是走向共同的，这十分有利于完结三个城市的人才流转以及工业协作沟通，将进一步加速粤港澳大湾区的生长和开展。

  广深沿江高速途径沙田镇，现在设有威远收费站和虎门收费站，高速往南20分钟能够自驾进入深圳宝安，40分钟左右抵达深圳前海；往西沿虎门大桥，20分钟左右直达广州南沙。

  始建于1986年，全线年，北起北京市丰台区，南至深圳市福田区，线千米。在虎门有两个收费站，分别是虎门北和虎门收费站。

  1992年开工建造（虎门大桥与广深高速公路使用段），于2010年全线通车，东起东莞市大朗镇，西至佛山市高明区，总长158千米，在虎门有两个收费站，虎门大桥和平收费站和威远收费站。

  岛上面积19.62平方公里，西南靠狮子洋。威远岛板块作为滨海湾新区三个板块之一，未来将布局大湾区大学、大湾区大学科技园、镇远中学、威远岛森林公园以及一些医疗配套等，将建成粤港澳大湾区国际合作沟通中心。其间大湾区大学定位为以理工科为主的高水平新式研究型大学，松山湖校区2023年开端正式招生。项目建造时刻是2020-2026年，由东莞市大学筹建办，总出资约100亿元。项目起止时刻方面：本年开工，2022年完结一期学校建造，2026年完结二期学校建造。一同，威远岛的安顿房区域也现已承认，南靠威远岛森林公园，周边小学到中学一应俱全，周边配套完全。

  2019年4月东莞市自然资源局发布了《东莞市虎门镇白沙片区控制性详细规划的批后公告》，依据白沙片区控制性详细规划布局剖析，由虎门火车站作为中心点，向外布局了商住用地、商业金融用地、工业用地、寓居用地和配套服务设备用地，规划区内寓居用地240.31公顷，占总规划面积的38.60%，其间二类寓居用地95.83公顷，三类寓居用地66.41公顷，商住混合用地52.48公顷，中小学及幼儿园共19所，用地25.59公顷。其间高中2所，初中2所，小学5所，幼儿园10所。未来的白沙，在某种意义上可能会替代现在的中心城区成为一个新的中心区。

  虎门中心城片区包含了博涌社区，镇口社区，东方社区，虎门寨区，则徐社区，金洲社区以及一部分的龙眼社区。从用地规划图来看，黄块的寓居用地和红块的商业服务业设备用地居多，归于比较纯粹的住所区，大型商超也根本会集在这块，比方虎门万达、虎门天虹。一同虎门二手房的存量也根本上在中心城片区比较多。作为现在虎门人流量最多的片区，其定位也十分明晰，作为城市归纳服务中心。但这个片区也有比较显着的下风，那便是可开发土地较少，开展较为老练，要改造的难度能够说相当大。

  虎门南片区，首要分为沙角社区、晏岗社区以及路东社区，也是现在虎门旧改面积最大的片区，那么耀斌就挑其间两块最具代表性的来简略说说。

  早在上一年8月份，我国政府采购网公示了一宗坐落滨海湾新区AI+未来工业园城市更新项现在期服务商中标公告，占地面积112.03万平（即1680亩），现状为旧村与旧厂（如下图1所示）。承认由深圳天安数码城集团中标成为前期服务商，方案是一年半左右完结80％的拆迁补偿签约。

  而在这三个社区接壤的当地，上一年4月份，华润拿下滨海湾站占地面积高达164.2万㎡的大型旧改（如图2所示）折合下来2463.15亩，超越华为欧洲小镇1900亩，和滨海湾站TOD连成一片。而作为这两个片区的前期服务商，华润中标的总面积达4863亩。深茂铁路及滨海湾站TID，就坐落滨海湾站TOD片区中心区域。简略来说，未来的滨海湾站，能够对标现有的深圳北站。

  虎门东北片区，首要包含赤岗社区、新联社区以及龙眼社区的大部分。以白坑水库为分界线，以北是纯寓居用地以及少部分的商业服务业设备用地，现在没有开发完结，大部分楼盘均在建造傍边。白坑水库以南大部分为工业用地，包围着一小部分的住所。

  在本年3月底，由丰泰建造房地产公司成功中标两宗旧改地块，这两块地靠在一同，分南北两个地块。其间，靠北的地块改造方向为商住类，更新面积约25.07万㎡，约376亩。靠南的地块，改造方向为工业类用地（即工改工），更新面积约26.47万㎡，约397亩（如图1所示）。

  在本年3月份，万科花重金32亿，斩获虎门龙眼社区地块（如下图2所示），折合楼面价27798元/㎡，改写虎门楼面价纪录。

  虎门大路东南片区，首要由北栅社区和怀德社区组成。北栅社区未来寓居用地较多，反观怀德社区，根本以工业用地为主。首要旧改会集在北栅社区。

  在本年的一月份，北栅龙光拿下旧改，项目共分4期开发，总出资29.9亿，其间，首期出资超10亿元，悉数用来建高层住所小区。一期，划分为二类寓居用地，即中高层住所小区。

  二期和三期，划分为为两宗商住混合地块，第四期为商业体（如下图所示，一期到四期从东往西建造）。

  从虎门镇整体规划图来看，中心城南片区包含了大宁社区、南栅社区、春风社区以及新湾社区，大都是以褐色的工业用地和部分黄色的住所用地为主，现在正在如火如荼做旧改傍边。改造面积较大的首要分为南栅社区以及大宁社区。

  在本年1月份，南栅符号的两块地（如下图1所示）一同承认前期服务商，中标者，均为东莞市田耀实业出资开展有限公司。同年4月份，南栅社区城市更新项目正式发动，占地面积约24.91公顷，该地块的改造方向以商住为主，将旧厂房、旧村屋悉数撤除，以处理寓居质量较差、交通基础设备不完善、归纳服务配套缺乏等问题。

  同期在本年10月份，大宁社区拿下20.7万㎡的旧改，这块地现已由市自然资源局审批同意。规划是将老旧厂房方案悉数撤除，撤除完结后，规划是新式工业厂房【M0】，总建筑面积多达70万㎡（如下图红框所示）。

  2021年3月16日，虎门科航（万科）凭仗32亿斩获编号2021WR008虎门龙眼、大宁社区地块，折合楼面价27798元/㎡，改写虎门楼面价纪录。

  虎门镇的购房者，首要以本地客户以及部分出资客户为主，从现在市道在售的项目来看，均价根本现已超出平均水平。但在地价如此高的情况下，出售价格也在情理之中。

  现在虎门的下风便是刚需楼盘确实是没有，面积最小的是保利时区96㎡的三房，关于想买虎门，但资金预算略微紧凑的客群来说不太友爱，会在周边镇区做挑选，最靠近虎门的两个镇区——沙田和厚街，都有适宜上车的小户型，那么详细怎样挑选，仍是由各位看官老爷决议吧！

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