中堂镇坐落东莞市西北部，全镇面积60平方公里，其间陆地50平方公里，水域10平方公里，北隔东江与新塘镇相望，素有东莞“北大门”之称。全镇下辖20个村（社区），户籍人口85749人，常住人口19.68万人。

  中堂镇文化底蕴深沉，先后获得 “全国归纳实力千强镇”“我国民间文化艺术之乡”“国家卫生镇”“我国龙舟文化之乡”“我国龙舟之乡”“我国曲艺之乡”“广东省教育强镇”“市文明镇”等称谓。

  中堂镇是东莞市有名的“鱼米之乡”，90年代初是东莞有名的建材大镇，进入21世纪后逐渐开展壮大造纸工业，现在成为造纸名镇。

  2019年，全镇完成生产总值138.5亿元，同比增加7.6%；固定资产投资总额30.8亿元，增加40.1%，增速创15年来新高。

  在招商引资方面，坚持以制作业立镇、智能科技强镇这“一中心”，充分利用槎滘工业园、穗深城际中堂站TOD经济开发区、下马四生态岛、北海工业园等“四渠道”，以智能终端、智能配备制作、才智服务、才智环保等为要点工业吸引方向，实在加大招商引资工作力度，并获得明显成效。

  在加速项目制作方面，2018年6月25日举办中堂镇智能科技生态镇项目签约典礼，签约10宗优质项目，包含渠道运营项目3宗、优质工业项目7宗，项目建成运营总投资848亿元。

  现在，全镇在建严重（准备）项目及新吸引严重工业项目方案总投资292亿元，估计年总产值不低于441亿元，年交税不低于36亿元。

  穗莞深城轨始发站在广州增城区新塘镇，途径东莞7个镇区共10个站，新塘站下一个站便是——中堂站，宝安机场是结尾站。

  值得一提的是在下一年上半年试运转，下一年年末正式通车的新白广城际铁路，此条线个站点，途经增城、黄埔、白云以及花都四个区，首要衔接增城新塘和花都的白云机场、花都的广州北站三大交通枢纽。直接衔接白云机场与深圳宝安机场。一起，在上一年年末，广清城际铁路现已开端运转，就剩新塘南站到白云机场北没有通车了，这段通车后，能够完成清远（广清城际）、广州、东莞、深圳互通。

  广园快速路于1998年11月开工制作，分段建成，于2003年12月全线竣工运营。西起广州市越秀区与天河区交界处沙河大街、东至东莞市中堂镇，全长47.1km。途径广州天河区、黄埔区、增城区，东莞的中堂镇以及高埗镇。

  北京—香港公路（简称京港线），是在我国华北、华中、华南地区的一条南北向国道。起点为北京市西城区，结尾为香港特别行政区北区，全长2698km。我们看图能够看到，这条路跟G4京港澳高速的走向完全一致，其作用是缓解京港澳高速的拥堵，实施路途晓畅。

  在中堂镇名为莞穗路，北往广州新塘，南接东莞环城路，东接北王路，西联北王西路。

  依据东莞市中堂镇近期制作规划（2017-2020 年），将中堂构建成“一环一带、十字打开、双心六片”的城市空间结构。

  一环一带：依托东江北干流、潢涌河、中堂水道、淡水河 等大型水系，构成盘绕乡镇中心的“水环”；沿江河制作滨水 绿道，构成特征“慢行带”

  十字打开：构筑贯穿东西向沿省道 120 的乡镇开展轴，与 连通南北向沿国道 107 的归纳开展轴，依托十字轴线打开乡镇 功能与集聚制作活动。

  双心六片：构筑乡镇归纳服务中心与 TOD 归纳服务中心， 构成乡镇归纳服务片区、TOD 归纳服务片区、潢新围都市农业 片区、潢涌环保工业片区、槎滘智能配备工业园片区以及中堂风情岛片区。

  2018年6月华润就与中堂镇政府签署战略协作结构协议。下马四生态岛由华润公司打造中堂华润体育生态岛项目，项目总投资约250亿元，打造全国首个以体育为主题命名的岛屿——下马四体育岛。签约至今仍在制作中。

  槎滘最知名的一个工业区便是19年8月份拍下来的地，由天安数码城制作，面积49764.83㎡，构建以智能制作为中心、以生产性服务业为配套的工业格式。这块地非常接近穗莞深城轨的中堂站，以及上述交通规划中说到的107国道，交通能够说非常便当，方案总投资在200亿左右，用地编号为M0（新型工业用地）现在天安数码城只在南城以及凤岗有，未来东莞的第三个就在中堂。

  依据槎滘村的地块分布图区分，不难看出，根本为一类（M1）和二类工业用地（M2），那么很多人会问，一类二类工业用地是怎样区分的，耀斌在这给我们科普一下。简略来说，一类工业用地指的是对寓居和公共设施方面根本无搅扰和污染的工业的用地。二类工业工地是指对寓居和公共设施等环境有必定搅扰和污染的工业用地。此规划也能够看出，现在中堂也在大力削减重污染重排放的工业。

  别的值得一提的招商引资项目便是中堂镇槎滘村的穗莞深城轨中堂站TOD项目，由金地集团在2018年6月拿下，总投资350亿用于TOD制作开发。（如下图所示）

  蕉利村承接了中堂大部分的旧改，早在19年就确认了旧改方向。其间年代我国两宗地以及来自河北资金链呈现问题的华夏美好（现已被深圳鹏瑞收买）三宗地。

  年代我国的两块地首要是对旧厂进行晋级，改形成商住地块。而华夏美好这三宗地用地面积约1115.2亩，方案总投资为245亿元。19年的方案是，将三块地打形成服务穗莞深的机器人创智研制以及商贸中心，协助中堂镇成为国际机器人工业名镇。估计年产值大约130亿，年交税大约22亿。但随着华夏美好的资金链断裂，接手的鹏瑞又有何新的方案呢，让我们拭目而待。

  这个版块是沙田的寓居区，这几年一向有楼盘在开发，暂时没有太多工业布局，首要的优势是接近滨海湾新区~威远岛，只要一江之隔，楼盘一向以滨海湾为卖点，下风是现在板块内楼盘入住率不高，日子配套短缺，需求滨海湾新区的辐射带动。

  潢涌村，被成为“东莞第一村”，原因是在18年，整条村集资4.8亿买下东莞中心南城国贸2.5万㎡的写字楼。在本年5月，潢涌拿出8个亿砸进旧改里，要打造一个 “智造工业园”，在本年6月现已开端开工了，具置在潢涌第三工业区。方案一期建成后，年产值8亿元，税收将达5000万，项目一共分3期开发，截止到2025年6月。

  上一年6月份，盛和地产经过42轮竞价，以楼面价12791元/㎡拿下，改写了中堂的楼面价。该地块占地面积14089㎡，建面28179㎡。现在中堂市面上，除了佳兆业年代芳华，并无其他竞品，呈现了一家独大的状况，盛和这块地的呈现很好地缓解了市面上的客群挑选的状况，可是价格也相对会贵一些。

  中堂的房价，在2020年涨幅比较高，首要是因为上一年城区版块，房价上涨比较快，辐射带动中堂的房价，周围的万江镇，房价涨到了3.8万左右，20分钟车程，南城就更不说了，中堂2.2万也还就说的曩昔，加上一个很重要的要素，近邻的高埗，一向很缺新房房源，所以中堂刚好搭上春风，房价呈现一个比较大的涨幅。

  中堂镇的买房客户，首要仍是城区偏多，特别是万江、南城区域，因为房价较高，房价差异较大，不少刚需客户会考虑中堂，城区的客户，挑选刚需置业，能够挑选的镇区蛮多的，中堂、望牛墩、洪梅、道滘、麻涌、高埗、石碣等，所以详细的挑选，仍是需求兼顾到通勤时刻、预算、教育等个人需求，不能混为一谈，假如现在仍是犹豫不定，也欢迎和我们详细聊聊，我们能够共享我们服务过的相似客户，他们是怎样挑选的。

  辛苦各位看到这儿，我们有什么需求咨询的，欢迎谈论区给我们留言哦，我我们下期见！